2025年9月28日発売、サークル「にゅう工房」制作の「エロマンガ不動産へようこそ♪EX 女の子付物件内見できます！！」の無料ダウンロード情報です。
同人誌の内容
同人誌の説明
こちらは新築の魅力的な物件です！きれいですよね〜、ところでこの『N』って何なんだろう？
「んんんんぐううううううううう！！！」
実は『N』は特別な意味が。お試ししてみます？
おっと、ラッキー！思わず興奮しちゃいますね、中古とはいえ、今新鮮な気持ちでいっぱいです！
中出ししてもいいんですか？「もちろんですよ！」
「んんんんんんんんんぶぐうううう！！！！！」
肉便器ちゃんが鬼の形相で拒否してます…仕方ない、避妊薬を口移しで渡してあげましょう。
さて、次は佐々木さんのシェアハウス。母娘が住む家がエロマンガ不動産によってシェアハウス化されるらしい。互いに理解を深めながら、仲良く過ごすことになるみたいですね。
スタッフがしっかりサポートしてくれるから、内見も安心！
次は、なんとボロいアパートがタイムマシンに早変わり！？昔好きだった子や、いじわるしてたあの子たちが時空を超えて、今の自分に出会います。
もちろんデリヘルだから、お楽しみに！
最後はスタッフさんとおしゃべりしながらの充実した時間。今日も楽しく過ごしました！
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本文40ページ
原作：にゅう工房 作画：ミシマサイコ
何卒よろしくお願いいたします！！
同人誌の感想
なえた
サンプルを超えて、ド畜生な展開があって悲しさが勝った。スカトロが出てくるなら、タグをつけてほしい。
にゅう工房らしい逸品
大人向けのエロ不動産を内見するお話。設定上、備え付けられた女性キャストと一緒に各物件を体験する3話が収録されています。備え付けの個性派キャラ、同居する大人同士のカップル、タイムマシンで昔の同級生を呼び出す展開など、さまざまな味見を試す内容。プレイはにゅう工房おなじみの、結構キツめな流れ。スカはあるものの、苦手な人向けにはモザイク付きの差分も用意されています。直接的な場面は少なめなので、過剰に気にせず楽しめると思います。
XやPixivで先行公開を見て気になっていた人も多いはず。最後にはスタッフさんと約4ページ分の談笑シーンがあり、ぶっちゃけスタッフ目当ての人が6割くらいの印象でしたが、期待通りの出番もあり、充実のエンディングでした。
個人的には大満足でした。）
エロ漫画内見最高！
にゅう工房の設定、チートで自然と大人の展開になるのが最高だよな。時間停止でも、催眠でも、エロに使える要素の使い方が巧い。欲望に正直なキャラたちのやり取りがリアルで、読んでてグイグイくる。バッグを背負ってない日がない細かい描写も嬉しいポイント。今回は、登場キャラ同士が同意のうえで楽しむシーンが特に印象的だった。終盤のデリヘルタイムマシンの展開は設定の新味を出そうとしてる分、少し蛇足に感じた。設定を活かして、現実味とファンタジーのバランスをもっと追求してほしい。主人公はもう少し自分の嗜好を表に出してくれると、読み手としての距離感がもっと近づくと思う。